近日(ri)，海恒(heng)集團官網正(zheng)式發(fa)布的(de)“翠微(wei)南園20#樓103門(men)面(mian)房系列資(zi)產(chan)(chan)招(zhao)租(zu)(zu)預招(zhao)標信息公告(gao)”引起了廣泛關注。“此次(ci)提前釋放(fang)招(zhao)租(zu)(zu)信息，既能充(chong)分激活租(zu)(zu)賃(lin)市(shi)場，精準篩選優質承租(zu)(zu)客戶，更能挖掘(jue)資(zi)產(chan)(chan)潛在價值，促(cu)進國有資(zi)產(chan)(chan)保值增(zeng)值”，這是來(lai)自國有資(zi)產(chan)(chan)運營(ying)公司和一(yi)些承租(zu)(zu)戶共同的(de)心(xin)聲。
資產招租預(yu)招標信(xin)息公(gong)告(gao)是海恒集團紀(ji)委在推動(dong)解決國有資產出(chu)租出(chu)售(shou)遺留問(wen)(wen)題、推動(dong)監(jian)督與中心業務深度(du)融合方面(mian)(mian)提出(chu)的(de)一項全(quan)新舉(ju)措和具(ju)體實踐(jian)。年初(chu)，面(mian)(mian)對(dui)各平臺公(gong)司普(pu)遍(bian)出(chu)現的(de)租金(jin)拖(tuo)欠難(nan)收(shou)繳、違約金(jin)難(nan)執行、履約保(bao)證(zheng)金(jin)預(yu)收(shou)難(nan)等國有資產出(chu)租、出(chu)售(shou)問(wen)(wen)題，海恒集團紀(ji)委主動(dong)融入，一邊(bian)召開協調會迎難(nan)調度(du)，督促收(shou)回租金(jin)，強(qiang)化(hua)監(jian)管措施，推動(dong)問(wen)(wen)題解決；同時一邊(bian)積極探索建立長效機制，從制度(du)機制上完善和規避問(wen)(wen)題的(de)產生。
海恒(heng)集團(tuan)經營性資(zi)(zi)產150余(yu)萬(wan)平(ping)方米，合(he)作商戶約(yue)(yue)800余(yu)戶，經營業(ye)態涵蓋商業(ye)綜合(he)體(ti)、辦公(gong)(gong)(gong)樓、廠(chang)房、小區(qu)商鋪、公(gong)(gong)(gong)寓住宅等(deng)(deng)項目(mu)，每年通(tong)過公(gong)(gong)(gong)共資(zi)(zi)源交易(yi)網站掛(gua)網招(zhao)租(zu)約(yue)(yue)20萬(wan)平(ping)方米。公(gong)(gong)(gong)開掛(gua)網招(zhao)租(zu)的(de)公(gong)(gong)(gong)示(shi)期(qi)限通(tong)常是20天，前(qian)置內部評估、價格公(gong)(gong)(gong)示(shi)、內部決策、公(gong)(gong)(gong)告編制、產權交易(yi)中心(xin)(xin)審(shen)核、公(gong)(gong)(gong)共資(zi)(zi)源交易(yi)中心(xin)(xin)審(shen)核等(deng)(deng)流程需(xu)要近(jin)3個(ge)月(yue)時(shi)間，海恒(heng)集團(tuan)紀委結合(he)資(zi)(zi)產運(yun)營實(shi)際情況，同時(shi)借(jie)鑒蘇州等(deng)(deng)先發地區(qu)國有(you)(you)資(zi)(zi)產運(yun)營經驗，利(li)用前(qian)置審(shen)批(pi)時(shi)限客觀情況，同步推出(chu)預招(zhao)標信息公(gong)(gong)(gong)告措施(shi)，比正式掛(gua)網招(zhao)標時(shi)間提(ti)前(qian)近(jin)3個(ge)月(yue)，讓社會各界更(geng)多的(de)了解海恒(heng)集團(tuan)國有(you)(you)資(zi)(zi)產招(zhao)租(zu)經營活動信息。
這種預招(zhao)(zhao)(zhao)標(biao)模式產生(sheng)的積極效應(ying)：一(yi)是(shi)(shi)從根本上(shang)降低了(le)意向承租客戶(hu)對招(zhao)(zhao)(zhao)標(biao)信(xin)息(xi)不對稱(cheng)問題。二是(shi)(shi)“陽(yang)光化(hua)(hua)”、“透明化(hua)(hua)”的信(xin)息(xi)披(pi)露機制(zhi)，既強化(hua)(hua)了(le)招(zhao)(zhao)(zhao)租全流程監督，更構建(jian)了(le)公平、公正、公開(kai)的租賃市場(chang)競(jing)爭環境。三是(shi)(shi)拓展了(le)招(zhao)(zhao)(zhao)租渠道，實現(xian)從“被動等待”到“主動招(zhao)(zhao)(zhao)商(shang)”的轉型升級。提前釋放資產招(zhao)(zhao)(zhao)租信(xin)息(xi)，既能充分挖(wa)掘資產潛在商(shang)業價值、提升租金收益水平，更能精準篩選(xuan)優質承租方(fang)、引入適配業態，進(jin)而優化(hua)(hua)資產運營結構，增強國有資產的市場(chang)競(jing)爭力與可持(chi)續發展能力。
“目前商業(ye)配套預招標(biao)信息公告只是一個試點(dian)，下一步將全面(mian)推(tui)廣至集(ji)團(tuan)產業(ye)園(yuan)區(qu)等(deng)其(qi)他業(ye)態”，海(hai)恒集(ji)團(tuan)紀(ji)委主要負責人說。2025年，海(hai)恒集(ji)團(tuan)紀(ji)委在(zai)推(tui)動(dong)解(jie)決(jue)國有資(zi)產出(chu)租(zu)出(chu)售問題(ti)中充分發揮“清風(feng)海(hai)恒”監督(du)力量，督(du)促收回租(zu)金(jin)(jin)2200余萬元(yuan)，推(tui)動(dong)新建租(zu)金(jin)(jin)收繳制度(du)1項，督(du)促各子公司修訂制度(du)4項，進一步規(gui)范了國有資(zi)產運營管理的關鍵環(huan)節(jie)，為助推(tui)集(ji)團(tuan)高質量發展提供堅強紀(ji)律保障(zhang)。（紀(ji)檢監察室）
